Hyvä hallitustyö lisää taloyhtiön arvoa

5.5.2025

Kevään yhtiökokouksissa on aika kiittää hallituksia ja isännöitsijöitä kuluneesta vuodesta. Valitettavan harvoin he saavat kiitosta vastuullisessa tehtävässään, vaikka hyvä hallitustyö ylläpitää taloyhtiön arvoa ja parhaimmillaan jopa kasvattaa sitä.

Asunnot ovat suomalaisten suurin varallisuuserä ja on tärkeää, miten tätä varallisuutta hoidetaan.

Taloyhtiöt ovat yhä selvemmin jakautumassa hyviin ja huonoihin. Se näkyy yhtiön taloudessa, kiinteistön kunnossapidossa ja lopulta asumisviihtyisyydessä sekä asuntojen myynnissä ja vuokrauksessa. Hyvin johdetussa taloyhtiössä on turvallista asua ja omistaa. Huonosti johdettuun ei kannata sijoittaa.

Kevään yhtiökokouksissa valitaan taas uudet hallitusten jäsenet. Tässä luottamustehtävässä ei vaadita mitään erityistä kiinteistöalan asiantuntemusta tai koulutusta. Arkijärki, normaali huolellisuus ja halu perehtyä asioihin riittävät mainiosti. Apunaan hallituksella on isännöitsijä ja muita alan ammattilaisia, tukenaan Kiinteistöliiton asiantuntijat ja turvanaan taloyhtiön hallinnon vastuuvakuutus.

Hallituksen avuksi on laadittu Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositus. Se kertoo hyviä käytäntöjä, joiden avulla taloyhtiössä asiat voidaan hoitaa paremmin kuin mihin laki minimissään velvoittaa. Suosituksen tarkoituksena on edistää taloyhtiön avointa ja suunnitelmallista toimintaa, parantaa asumisviihtyisyyttä ja lisätä kiinnostusta yhteisten asioiden hoitoon.

Tärkeintä on, että taloyhtiön hallituksessa on mukana jotka todella haluavat ajaa taloyhtiön yhteistä etua tehtävästään aidosti kiinnostuneita jäseniä, ja pitää hyvää huolta osakkaiden yhteisestä omaisuudesta.

Hallitustyö vie aikaa, varsinkin, jos taloyhtiössä on käynnissä isoja hankkeita. Vaikka korvaus on melko pieni, sen symbolinen merkitys on suuri. Osakkailta se on arvostuksen osoitus työlle, jota hallitusjäsenet tekevät kaikkien yhteiseksi hyväksi. Tärkeää on myös kiitos ja myönteinen palaute silloin, kun siihen on aihetta.