Hyvä hallitustyö lisää taloyhtiön arvoa

5.5.2025

On aika kiittää taloyhtiöiden hallituksia ja isännöitsijöitä kuluneesta vuodesta. Valitettavan harvoin he saavat kiitosta vastuullisessa tehtävässään, vaikka hyvä hallitustyö ylläpitää kiinteistön arvoa ja parhaimmillaan jopa kasvattaa sitä.

Asunnot ovat meidän suomalaisten suurin varallisuuserä ja on tärkeää, miten tätä varallisuutta hoidetaan.

Taloyhtiöt ovat yhä selvemmin jakautumassa hyviin ja huonoihin. Se näkyy yhtiön taloudessa, kiinteistön kunnossapidossa ja lopulta asumisviihtyisyydessä sekä asuntojen myynnissä ja vuokrauksessa. Hyvin johdetussa taloyhtiössä on turvallista asua ja omistaa. Huonosti johdettuun ei kannata kenenkään sijoittaa.

Kevään yhtiökokouksissa on taas valittu uudet hallitusten jäsenet. Tässä luottamustehtävässä ei vaadita mitään erityistä kiinteistöalan osaamista. Arkijärki, normaali huolellisuus ja halu perehtyä asioihin riittävät mainiosti. Apunaan hallituksella on isännöitsijä ja muita alan ammattilaisia, tukenaan Kiinteistöliiton asiantuntijat ja turvanaan hallinnon vastuuvakuutus.

Hallituksen avuksi laadittu Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositus kertoo hyviä käytäntöjä, joiden avulla asiat voidaan hoitaa vieläkin paremmin kuin mihin laki minimissään velvoittaa. Suosituksen tarkoituksena on edistää avointa ja suunnitelmallista toimintaa ja lisätä kiinnostusta yhteisten asioiden hoitoon.

Tärkeintä on, että hallituksessa on mukana tehtävästään aidosti kiinnostuneita jäseniä, jotka todella haluavat ajaa taloyhtiön yhteistä etua ja pitää hyvää huolta osakkaiden yhteisestä omaisuudesta.

Hallitustyö vie aikaa, varsinkin jos käynnissä on isoja hankkeita. Vaikka korvaus tehtävästä on yleensä melko pieni, se on osakkailta arvostuksen osoitus sille työlle, jota hallitusjäsenet tekevät kaikkien yhteiseksi hyväksi.

Tärkeää on myös kiitos ja myönteinen palaute silloin, kun siihen on aihetta.